Tại sao cổ phiếu NLG đang thu hút sự chú ý?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hồi phục sau giai đoạn trầm lắng, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm những cơ hội tiềm năng và an toàn trong dài hạn. Trong số đó, cổ phiếu NLG (Nam Long Group) đã trở thành tên tuổi đáng chú ý nhờ vào quỹ đất lớn, danh mục dự án đã triển khai đồng bộ và triển vọng tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận bền vững.
Vậy những yếu tố nào đang hỗ trợ cổ phiếu Nam Long Group? Liệu giá cổ phiếu NLG hôm nay đang đứng trước một cơ hội breakout mới? Bài viết này sẽ cung cấp những nhận định và phân tích chi tiết nhất dựa trên các luận điểm về nội tại doanh nghiệp, xu hướng thị trường, kịch bản kỹ thuật và triển vọng đầu tư 2025–2026.
Luận điểm 1: Quỹ đất lớn và vị trí chiến lược hỗ trợ tăng trưởng dài hạn
Tổng quỹ đất và các khu vực trọng điểm
Nam Long Group sở hữu quỹ đất quy mô lên đến 681 ha, tập trung tại các địa bàn đầy tiềm năng như Long An, Đồng Nai, TP.HCM và Cần Thơ. Việc sở hữu quỹ đất lớn tại những khu vực hưởng lợi từ hạ tầng giúp NLG có lợi thế dài hạn trong việc triển khai dự án.
Chi tiết từng dự án tiêu biểu:
Southgate – Waterpoint (Long An):
- Diện tích: 355 ha
- 66% trong số 2.250 căn thấp tầng đã bán
- 100% trong 1.357 căn EhomeS đã bán
- 6.590 căn cao tầng dự kiến triển khai 2026–2031
- Doanh số dự kiến năm 2025: 4.200 tỷ đồng (chiếm 53% tổng doanh số)
Izumi City (Đồng Nai):
- Diện tích: 170 ha
- 2.687 căn thấp tầng & 7.931 căn cao tầng
- Đã bán 275 căn tại phân khu 1A (10%)
- Đang điều chỉnh quy hoạch, dự kiến mở bán lại cuối Q2/2025
Mizuki Park & Akari City (TP.HCM):
- Tổng diện tích > 34 ha
- Mizuki Park: Giai đoạn 1 & 2 đã bán hết, GĐ3 triển khai 2026–2028
- Akari City: Giai đoạn 1 & 2 đã bán hết, GĐ3 dự kiến 2026–2028
Nam Long 2 – Central Lake (Cần Thơ):
- Đã mở bán: 264 căn thấp tầng & 671 lô đất (24%)
- 1.590 căn EhomeS – đã bán 31%
- Triển khai: 2024–2028
Vai trò quỹ đất trong chiến lược trung – dài hạn
Việc sở hữu các dự án quy mô lớn giúp NLG chủ động nguồn cung sản phẩm và tối ưu hóa lợi nhuận nhờ chi phí đầu tư đất thấp. Đây là yếu tố cốt lõi để cổ phiếu tăng trưởng dài hạn và phù hợp với chiến lược đầu tư trung dài hạn.
Luận điểm 2: Tăng trưởng doanh số và lợi nhuận nhờ bàn giao và chuyển nhượng dự án
Kế hoạch bàn giao trong năm 2025
Nam Long Group lên kế hoạch bàn giao nhiều sản phẩm trong năm 2025, chủ yếu đến từ:
- Southgate (Long An)
- Izumi City (Đồng Nai)
- Central Lake (Cần Thơ)
Đóng góp doanh thu và lợi nhuận từ các dự án
- Akari City GĐ2: Bàn giao 158 căn Flora, doanh thu ~582 tỷ đồng
- Cần Thơ: 305 căn EhomeS + 70 lô đất, doanh thu ~559 tỷ đồng
- Izumi: Đã bàn giao 35 căn, ghi nhận doanh thu 236 tỷ đồng (2024 & Q1/2025)
Lợi nhuận tài chính từ chuyển nhượng Izumi – yếu tố bất ngờ tích cực
- Ghi nhận 285 tỷ đồng lợi nhuận tài chính từ chuyển nhượng 15% cổ phần tại Izumi City.
- Tổng lợi nhuận sau thuế 2025 ước đạt 667 tỷ đồng (+28,8% so với cùng kỳ)
Luận điểm 3: Hưởng lợi từ xu hướng hồi phục thị trường Bất động sản phía Nam và đầu tư hạ tầng
Các tuyến hạ tầng chiến lược hỗ trợ Long An và Đồng Nai
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Vành đai 3 TP.HCM
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận
Lợi thế cạnh tranh từ mạng lưới phân phối
- Hợp tác với 17 đại lý phân phối chiến lược
- Nâng cao tốc độ bán hàng, giảm hàng tồn kho
Sự tham gia của các “ông lớn” nâng tầm khu vực
- Vingroup (197 ha), Ecopark (220 ha) tại Long An
- Góp phần tăng giá trị khu vực và hút dòng vốn đầu tư
Định vị dự án Southgate như khu đô thị mẫu
- Tiện ích nội khu đầy đủ
- Hạ tầng đồng bộ – hấp dẫn người mua ở thực và nhà đầu tư
Luận điểm 4: Kế hoạch tăng vốn để hỗ trợ phát triển dài hạn
Chi tiết kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu
- Tỷ lệ phát hành: ~26%
- Giá phát hành: 25.000 đồng/cổ phiếu (chiết khấu ~32%)
- Tổng số vốn huy động: ~2.503 tỷ đồng
Mục đích sử dụng vốn: trả nợ – tăng quy mô dự án
- Bổ sung vốn cho các dự án trọng điểm
- Giảm áp lực tài chính
- Tăng năng lực triển khai dự án
Tác động đến cổ đông và khả năng pha loãng
- Tỷ lệ pha loãng tương đối thấp so với mức chiết khấu và triển vọng sinh lời
- Cổ đông hiện hữu được hưởng lợi từ giá trị doanh nghiệp tăng
=> Bắt đầu hành trình đầu tư cùng TechProfit để được HỖ TRỢ GIAO DỊCH TRỰC TIẾP TRONG PHIÊN và sử dụng miễn phí trọn bộ công cụ hỗ trợ đầu tư TechProfit.vn: https://techprofit.vn/mo-tai-khoan-chung-khoan
Phân tích kỹ thuật cổ phiếu NLG theo phương pháp Wyckoff
Xu hướng hiện tại: Tích lũy đi ngang
- Vùng giá tích lũy: 32.000 – 40.000 đồng/cổ phiếu theo đồ thị tuần
- Đã có tín hiệu vượt vùng biên trên gần đây
Vị trí phase D – dấu hiệu của SOS
- Sau phase C (spring), NLG đã phục hồi mạnh với thanh khoản tăng
- Xuất hiện Sign of Strength (SOS) – xác nhận đang ở phase D
VPVR và vùng kháng cự/hỗ trợ
- POC: vùng giá 36.000 – 38.000 đồng
- Giá hiện tại: ~38.200 đồng – đã vượt POC
- Cho thấy lực cầu chiếm ưu thế
Xác suất breakout và mục tiêu ngắn hạn
- Mục tiêu: test vùng kháng cự mạnh 40.000 – 41.000 đồng
- Nếu vượt thành công, khả năng vào phase E – uptrend mới rất cao
Kịch bản xấu – vùng thủng hỗ trợ nào đáng lo?
- Hỗ trợ quan trọng: 36.000 – 37.000 đồng
- Nếu thủng vùng này, xu hướng tích lũy kéo dài tiếp tục diễn ra
LƯU Ý: Không phải cổ phiếu cứ vào phase C là chắc chắn sẽ tăng mà sẽ phụ thuộc vào diễn biến sau đó. Tuy nhiên bộ lọc này sẽ giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian tìm ra những cổ phiếu tiềm năng đang tạo mẫu hình đẹp.
👉 Sau đó sẽ lựa thị trường, lựa cổ phiếu và chọn điểm mua phù hợp: https://techprofit.vn/co-hoi-dau-tu/goi-y-co-hoi
Tổng hợp triển vọng đầu tư cổ phiếu NLG trong năm 2025–2026
Các yếu tố nền tảng hỗ trợ tăng trưởng
- Quỹ đất lớn, định vị tốt
- Kế hoạch bán hàng – lợi nhuận rõ ràng
- Hưởng lợi từ hạ tầng và dòng vốn thị trường phục hồi
Kết hợp phân tích kỹ thuật & cơ bản
- Triển vọng kỹ thuật: breakout phase D theo Wyckoff
- Nền tảng cơ bản: tài chính lành mạnh, lợi nhuận tăng trưởng bền vững
Định giá tương đối – so sánh với nhóm cùng ngành
- P/E dự phóng 2025: thấp hơn trung bình nhóm bất động sản
- Mức chiết khấu so với giá trị tài sản (NAV) hấp dẫn
Kết luận: Cơ hội đầu tư cổ phiếu NLG – triển vọng dài hạn từ nền tảng vững chắc
Cổ phiếu NLG hiện đang hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn: quỹ đất quy mô lớn, triển khai dự án tốt, kế hoạch tăng vốn rõ ràng và đặc biệt là đang ở giai đoạn quan trọng trong mô hình tích lũy kỹ thuật. Triển vọng tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận năm 2025 cùng tín hiệu kỹ thuật tích cực khiến cổ phiếu NLG trở thành lựa chọn đáng chú ý trong nhóm cổ phiếu bất động sản 2025.
Với nhà đầu tư trung – dài hạn, đây là thời điểm phù hợp để theo dõi chặt chẽ và giải ngân từng phần nếu cổ phiếu bứt phá qua vùng kháng cự mạnh. Xác suất breakout thành công cao kết hợp nền tảng tài chính vững, NLG hoàn toàn có thể trở thành cổ phiếu tăng trưởng dài hạn giai đoạn 2025–2026.
=> Nhà đầu tư có thể tìm kiếm các Cổ phiếu tiềm năng tại BỘ LỌC MẪU của TechProfit tại: https://techprofit.vn/co-hoi-dau-tu/bo-loc?
Nguồn: SSI Research, TechProfit.vn
